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So sieht das Kaufen, Verkaufen und Mieten eines Eigenheims im Jahr 2022 aus

Der Immobilienmarkt boomt seit letztem Jahr. Immobilienwerte sind auf Allzeithochs, die Nachfrage ist durch die Decke gegangen und es wird heutzutage immer schwieriger, ein Zuhause zu finden.

Wenn Sie ein Verkäufer sind, sind Sie wahrscheinlich von der aktuellen Zeit begeistert. Als Käufer oder Mieter sind Sie jedoch möglicherweise weniger begeistert.

Es gibt eine unerträgliche Menge an Variablen, die in jede Immobilientransaktion einfließen, egal auf welcher Seite des Deals Sie stehen. Sie müssen sich nicht nur über die einzelnen Märkte in Ihrem Bereich informieren, sondern auch die Makroökonomie beachten!

Um sich einen Vorsprung zu verschaffen, müssen Sie sich ein solides Verständnis davon aneignen, wie der Markt heute funktioniert. Lesen Sie weiter unten, um zu erfahren, wie das Kaufen, Verkaufen und Mieten eines Eigenheims im Jahr 2022 aussieht!

Ein Haus kaufen

Der Wohnungsbestand ist derzeit extrem knapp. Die Zahl der Verkäufe auf dem Markt ist auf einem Rekordtief, was es für Käufer schwierig macht, Häuser zu finden. Wenn Sie in diesem Jahr ein Haus kaufen möchten, seien Sie auf einen hart umkämpften Markt vorbereitet.

Überprüfen Sie bei der Suche nach Immobilien immer die tatsächlichen Verkaufspreise, nicht nur die Listenpreise. Einige Häuser erhalten exorbitante Barangebote, was Sie wissen sollten, bevor Sie eine Immobilie erwerben.

Da dieser Markt umkämpft ist, ist es ratsam, nach Häusern zu suchen, die etwas niedriger sind als das, was Sie zu zahlen bereit sind. Auf diese Weise können Sie über Ihrem Budget bieten, falls andere Käufer Ihr Angebot überbieten. Stellen Sie einfach sicher, dass Sie ein Limit festlegen, wie viel Sie anbieten möchten.

Sie werden wahrscheinlich mehrmals überboten, bevor Sie sich schließlich als Höchstbietender eines Hauses wiederfinden. Der Kauf eines Eigenheims kann ein frustrierender Prozess sein. Seien Sie nicht entmutigt!

Auf diesem Markt ist es völlig normal, dass der Kauf eines Eigenheims mehrere Monate oder länger dauert. Nehmen Sie etwas Trost in der Tatsache, dass Tonnen von Eigenheimkäufern genau das gleiche Problem haben wie Sie.

Wenn Sie planen, Ihre Immobilie zu vermieten, können Sie einen Service nutzen, der dies anbietet Bonitätsprüfung für Vermieter. Heutzutage können Sie auf Echtzeitdaten über die Bonitätsauskünfte Ihrer Mieter zugreifen.

Wenn Sie daran interessiert sind, passives Einkommen zu erzielen, ohne eine ganze Immobilie zu kaufen, können Sie es versuchen Investitionen in Ferienmietobjekte. Mit nur 100 $ können Sie in renditestarke Ferienimmobilien investieren!

Verkauf eines Hauses

Wie oben angedeutet, ist es derzeit eine schwierige Zeit für Käufer auf dem Wohnungsmarkt. Auf der anderen Seite ist es eine phänomenale Zeit, um Verkäufer zu sein.

In diesem wettbewerbsintensiven Umfeld erzielen Häuser oft Zehntausende von Dollar über ihrem geforderten Preis. Außerdem verkaufen sie sich wie warme Semmeln!

Wenn Sie planen, dieses Jahr ein Haus zu verkaufen, stellen Sie sicher, dass Sie eine andere Bleibe haben. Es ist sehr wahrscheinlich, dass Ihr Haus schnell verkauft wird. Sie möchten nicht in einem Hotel abstürzen, wenn Sie die Rechte an Ihrem Eigentum aufgeben.

Zu verkaufe dein haus Verwenden Sie so effizient wie möglich einen Online-Immobilienangebotsdienst. Heutzutage gibt es eine Vielzahl verschiedener Dienste, die Ihr Haus für Sie auflisten und Sie durch den Hausverkaufsprozess führen.

Ein Haus mieten

Ähnlich wie beim Kauf eines Eigenheims wird es immer schwieriger, hochwertige Mietflächen zu einem erschwinglichen Preis zu finden. Mit steigenden Immobilienpreisen können Sie auch mit steigenden Mietpreisen rechnen.

Mietflächen sind derzeit stark nachgefragt. Obwohl es vielleicht nicht so schwierig ist, ein Haus zum Kaufen zu finden, müssen Sie möglicherweise einige Wochen oder sogar Monate suchen, bevor Sie eine Wohnung finden, die Ihren Bedürfnissen entspricht.

Verwenden Sie bei der Suche nach einer Mietwohnung alle verfügbaren Plattformen: Trulia, Zillow, apartments.com, rent.com, Facebook Marketplace und mehr. Sie wissen nie, welche Eigenschaften auf einer Plattform erscheinen, aber nicht auf einer anderen. Um Ihre Chancen zu maximieren, einen Ort zu finden, durchsuchen Sie so viele Websites wie möglich.

Wenn Sie ernsthaft Schwierigkeiten haben, eine Wohnung zur Miete zu finden, sollten Sie erwägen, mit einem oder zwei Mitbewohnern zusammenzuziehen. Studios und Apartments mit einem Schlafzimmer werden immer schwieriger zu bekommen.

Das Zusammenleben mit einigen Mitbewohnern kann Ihre monatlichen Mietkosten erheblich senken. In einigen Fällen kann es sogar Ihre monatlichen Lebenshaltungskosten halbieren!

Wie COVID-19 alles verändert hat

Der Wohnungsmarkt verzeichnete bereits eine hohe Nachfrage und ein geringes Angebot, Vor die COVID-19-Pandemie. Jetzt, mit der Ankunft der Pandemie, haben sich diese Probleme verschärft.

Tonnen von Mietern schlossen sich dem Wohnungsmarkt auf der Suche nach einem Eigenheim an. Viele Hausbesitzer wollten jedoch aufstocken und ihren Platz vergrößern. Als die Nachfrage in die Höhe schoss, entschieden sich viele dieser Hausbesitzer, dort zu bleiben, wodurch das Angebot an zum Verkauf stehenden Immobilien eingeschränkt wurde.

Haus zum Verkauf mit rot-weißem Immobilienschild während der Herbstsaison. Herbstsaison mit Blättern auf dem Boden. Veranda und Fenster im Hintergrund. Wohngegend. Umzug, Umzugskonzept.

Während der COVID-19-Pandemie verzeichnete das Land Hypothekenzinsen auf einem historischen Tiefstand. Zu Beginn der Pandemie hatte die Bundesregierung alle Kreditzahlungen ausgesetzt und die Zinsen auf 0 % gesetzt, um die Wirtschaft zu schützen.

Die Wirtschaft hat seitdem überlebt. Tatsächlich hat es gediehen; viele Leute denken sogar, dass es zu sehr gedieh. Ängste vor einer möglichen Blase werden seit geraumer Zeit diskutiert, und einige haben angedeutet, dass 2022 ein ähnliches Ereignis wie die Immobilienkrise von 2008 erleben könnte.

Die Auswirkungen der Inflation

Typischerweise ist die Inflation eine positive Entwicklung für Immobilienbesitzer. Wenn die Warenpreise steigen, steigt der Wert Ihres Vermögens.

Darüber hinaus können Verkäufer, wenn das Angebot gering und die Nachfrage hoch ist, wie jetzt, exorbitante Preise für ihre Häuser verlangen. In vielen Fällen können sie sogar Angebote über diesen hohen Preisen erhalten.

In den letzten Monaten hat die Bundesregierung jedoch ihre Absicht bekundet, die Zinsen zu erhöhen, um die Inflation einzudämmen. Die Wirkung dieser Erhöhungen hängt davon ab, wie schnell sie erfolgen. Der Markt wartet ab, wie die Regierung mit der Inflation umgehen wird.

Wenn Sie als gehebeltes Vermögen in ein Haus investiert sind, zahlen Sie unabhängig von der Wertänderung der Immobilie den gleichen festen Zinssatz. In diesem aktuellen inflationären Markt haben wir noch nicht gesehen, dass die Finanzierungszinsen mit der Inflation zusammenfallen. Dadurch wird Ihre Kapitalrendite maximiert.

Wenn Sie ein potenzieller Investor sind, der ein Haus umdrehen möchte, unterscheiden sich Ihre Umstände erheblich von denen bestehender Eigentümer. Hauptsächlich haben Sie den Zeitvorteil nicht auf Ihrer Seite. Sie möchten schnell Geld verdienen und Ihre Einnahmen wahrscheinlich in eine andere Investition stecken.

Mit dieser Denkweise ist es möglich, schnell Bargeld anzusammeln. Es ist jedoch auch möglich, schnell Bargeld zu verlieren; besonders in einem inflationären Markt.

Wenn Sie in eine Immobilienblase geraten, können Ihre Vermögenswerte in sehr kurzer Zeit einen großen Prozentsatz ihres Gesamtwerts verlieren. Dies ist eines der größten Risiken bei kurzfristigen Anlagen.

Aus diesem Grund sollten Sie immer darauf achten, dass Sie über genügend Eigenkapital verfügen, um mögliche Verluste aufzufangen. Gehen Sie niemals aufs Ganze. Denken Sie daran, dass jede Investition ein Risiko birgt, auch in Immobilien.

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