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Notwendige Checkliste für Erstkäufer von Eigenheimen » Wohnstil

Der Kauf eines Hauses ist eine der wichtigsten finanziellen Entscheidungen, die Sie treffen werden, und häufig eine der kompliziertesten, da es neue legitime Bedingungen zu lernen und Personen zu treffen gilt, von Vertragsgeldverleihern bis hin zu Immobilienmaklern. Außerdem gibt es eine endlose Reihe von Schritten zu erkunden, und bei so unzähligen Teilen ist es keine große Überraschung, dass einige Erstkäufer unsicher sind, was vor ihnen liegt und wie viel Zeit es dauern wird.

Obwohl es als Erstkäufer von Eigenheimen viel zu erwarten gibt, von der Online-Durchsicht von Häusern bis hin zum Besuch geplanter Gebiete, fragen Sie sich wahrscheinlich, wie lange es dauern wird, bis Sie Farbtöne auswählen und sich mit den Nachbarn vertraut machen können.

In erster Linie vermittelt Ihnen das Verständnis der kritischen Fortschritte von Anfang an ein Gefühl der Kontrolle, und wenn Sie mit einer guten, detaillierten Anleitung ausgestattet sind, können Sie sich entspannen und sich auf jede Phase konzentrieren, sobald sie sich zeigt.

Zu diesem Zweck sind die unten stehenden Informationen zusammengestellt, um Ihnen dabei zu helfen, zu verstehen, was auf Sie zukommt, wenn Sie von der Hausjagd zum Umzugstag voranschreiten.

Suchen Sie online und persönlich nach Häusern

Zum Verkauf stehende Häuser werden im Internet, in Immobilienbüros und auf Schildern vor den Grundstücken aufgeführt. Sie können wählen, ob Sie die Immobilie persönlich oder online besuchen möchten, und beide Optionen haben ihre Vorteile.

Sie werden aus einigen Gründen online suchen wollen, und einer davon ist, dass auf diese Weise viel mehr Häuser verfügbar sein werden, zusammen mit der Möglichkeit, mehrere Websites gleichzeitig zu durchsuchen, was Zeit spart. Darüber hinaus können Sie sich leichter ein Bild davon machen, was Sie möchten, indem Sie Dienste wie nutzen Platz, die Ihnen bei Ihrer Online-Haussuche helfen können, da sie Ihnen einen neuen, digitalen Aspekt der Hauspräsentationen, Vergleiche Ihrer Besichtigungen, um zu sehen, welche Immobilien Ihren Anforderungen am besten entsprechen, und umfassende Tools für ein besseres Kauferlebnis bieten.

Auf der anderen Seite können Sie auch herumfahren und nach Verkaufsschildern suchen, die Natur und die frische Luft genießen und sich in Viertel verlieben, die Sie nicht gesehen hätten, wenn Sie nur zu Hause geblieben wären und den ganzen Tag nach Häusern gegoogelt hätten. Die persönliche Wohnungssuche kann jedoch viel Zeit verschwenden, denn wenn Sie sich nur potenzielle Häuser ansehen, können Sie am Ende viele Orte besuchen, die Ihnen nicht gefallen, es sei denn, Sie beauftragen einen Immobilienmakler.

Besuchen Sie Open Houses und besichtigen Sie die Häuser, die Ihren Schnitt machen

Tage der offenen Tür in Immobilien sind Zeiten, in denen ein Haus ausgestellt wird, damit jeder es sich ansehen kann, begleitet von einem Immobilienmakler, der Fragen beantworten kann. Obwohl sie ein wenig chaotisch sein können, sind sie auch eine Gelegenheit zu verstehen, was andere Leute in einem Haus sehen. Sie könnten zum Beispiel denken, dass die Küche besser aussieht als jemand anderes, oder Sie stellen vielleicht fest, dass Ihre Familie mit Ihnen darin übereinstimmt, wie schön sie aussieht.

Darüber hinaus beobachten Sie sorgfältig einige Teile des Hauses, die das bloße Auge leicht übersehen könnte, da Sie einige versteckte Probleme in Ihrem potenziellen Zuhause finden können, wie zum Beispiel undichte Dächer oder unzusammenhängende Dachrinnen. Angenommen, Sie bemerken einige dieser Probleme, sind aber fest entschlossen, dass dies das richtige Haus für Sie ist. In diesem Fall können Sie sich eine Lösung ausdenken, die Sie direkt nach Ihrem Einzug implementieren können, z. B. die Nutzung von Diensten wie Lokaler Heimprofi, für Sie fachgerecht zu reparieren oder neue Dachrinnen einzubauen.

Auf diese Weise können Sie, indem Sie an eine schnelle Lösung denken, während Sie auf die Probleme hinweisen, die in dem Haus, an dem Sie interessiert sind, angepasst werden können, dem Makler ein reduziertes Angebot machen und sich einen günstigeren Preis für Ihr Traumhaus verschaffen.

Stellen Sie fest, wie viel Sie sich leisten können

Der Hypothekenrechner ist eine großartige Möglichkeit, um herauszufinden, wie hoch Ihre monatlichen Zahlungen für einen bestimmten Preis, Ort und Zinssatz sein werden.

Wenn Sie sich nicht sicher sind, wie viel Sie sich leisten können, ermitteln Sie zunächst, wie viel Sie für eine Anzahlung und andere Kosten für den Kauf haben, wie z. B. Schätzungen oder Anwaltskosten, und überprüfen Sie dann die Lebenshaltungskostenstatistik beim US Bureau of Labor Statistics. So erhalten Sie eine Vorstellung davon, welchen Lebensstil Sie an verschiedenen Orten erwarten können, auch wenn Sie bereits wissen, welche Art von Haus Sie möchten und wo es sich befinden soll.

Hauskäufer

Countdown bis zum Umzugstag

Sie können davon ausgehen, dass der gesamte Hauskaufprozess von Anfang bis Ende eine Weile dauern wird, und die spezifische Geschwindigkeit hängt von Dingen wie dem Immobilienmarkt in der Nachbarschaft ab.

Laut The National Association of Realtors wurde berichtet, dass es so ist benötigt rund zehn Wochen damit Käufer das Haus, das sie wahrscheinlich kaufen werden, in Augenschein nehmen können. Wenn Sie „das Eine“ gefunden haben, werden Sie wahrscheinlich etwa zwei oder drei Monate damit verbringen, bis Sie und Ihre Familie die endgültige Entscheidung treffen.

Am Ende, wenn man sich auf einen Vorschlag geeinigt hat, dauert der Endzyklus regelmäßig 30 bis 60 Tage, also ist das Beste, was Sie tun können, geduldig zu sein und alles vorzubereiten, bevor Sie einziehen.

Abschließende Gedanken

Wenn Sie im Begriff sind, Ihr erstes Eigenheim zu kaufen, kann dies eine entmutigende Erfahrung sein, da es viele Dinge zu beachten und viele Entscheidungen zu treffen gilt. Aber wenn Sie sich die Zeit nehmen, im Voraus zu recherchieren, und die Dinge auf dieser Checkliste bei der Wohnungssuche im Hinterkopf behalten, wird der Prozess wahrscheinlich reibungsloser verlaufen, als Sie dachten.

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